¿CÓMO HACER UNA LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD CONYUGAL?
La liquidación de la sociedad conyugal es el procedimiento mediante el cual, una vez disuelta la sociedad, se determinan sus activos y pasivos, se establece el patrimonio neto y se distribuyen y adjudican los bienes y obligaciones entre los cónyuges conforme al acuerdo alcanzado, es decir, se realiza la separación de bienes.
La escritura debe identificar los bienes, las obligaciones y la forma en que serán adjudicados mediante partición y adjudicación de activos y pasivos.
Última actualización: agosto 2026 – Tiempo de lectura: 7 min.
Documentos básicos
- Minuta patrocinada por abogado.
- Cédulas de identidad y certificados de votación de los comparecientes, o pasaporte en caso de extranjeros.
- Inventario de activos y pasivos de la sociedad conyugal.
- Documentos que respalden los bienes y obligaciones que forman parte de la liquidación.
- Certificado o partida de matrimonio
Cuando existen inmuebles:
- Certificado de gravámenes.
- Cédula catastral.
- Liquidación y pago de los impuestos correspondientes.
- Certificado de expensas y documentación del administrador cuando el inmueble está sometido a propiedad horizontal.
- Los demás documentos que correspondan al inmueble.
Para vehículos se contempla el certificado único vehicular y matrícula.
⚠️ Si existen créditos o hipotecas
Cuando existen créditos o hipotecas relacionados con el patrimonio de la sociedad conyugal, se requiere el consentimiento del acreedor.
1. Preparar el inventario
La minuta debe partir de un inventario de los activos y pasivos que forman parte de la sociedad conyugal.
Primero se identifican los bienes comunes, los bienes particulares y las obligaciones existentes. Después se valoran los activos y se determinan las deudas que deben considerarse en la liquidación.
2. Establecer la liquidación y adjudicación
Determina qué bienes y obligaciones corresponden a cada cónyuge.
Contempla, por ejemplo, que a uno de los cónyuges se le adjudique un inmueble y un vehículo, y que asuma determinadas obligaciones.
La cuantía de la liquidación corresponde al patrimonio neto de la sociedad conyugal:
Activos − Pasivos = Patrimonio neto.
3. Preparar los impuestos de los inmuebles
Cuando existen bienes inmuebles que serán adjudicados, deben encontrarse liquidados y pagados los impuestos correspondientes antes de la escritura.
En la práctica, aquí se revisa la documentación tributaria y municipal necesaria para poder celebrar la escritura.
4. Celebrar la escritura pública
Con la minuta y los documentos habilitantes completos, se celebra la escritura pública de liquidación de la sociedad conyugal ante notario.
En ella quedan formalizadas la liquidación, partición y adjudicación acordadas.
5. Publicación del extracto
Una vez celebrada y firmada la escritura, la notaría emite el extracto de la liquidación, que debe publicarse en un medio de circulación nacional.
6. Esperar el plazo de oposición
Después de la publicación se debe esperar el plazo de 20 días para que terceros puedan formular oposición.
7. Si no existe oposición
Si transcurre el plazo sin oposición:
- La notaría protocoliza la publicación.
- Sienta la razón de no oposición.
- Realiza la correspondiente marginación en la escritura de liquidación.
8. Inscripciones finales
Finalmente, la notaría emite el acta correspondiente disponiendo las inscripciones, marginaciones y registros que sean necesarios ante el Registro de la Propiedad, Registro Mercantil y demás entidades públicas o privadas que correspondan.
Se realiza la separación de bienes
La liquidación reparte entre los cónyuges los bienes y las obligaciones que pertenecían a la sociedad conyugal.
Una vez realizada la adjudicación, cada cónyuge queda con los bienes que le fueron asignados y asume las obligaciones que correspondan según la escritura.
Cuando se trata de bienes que deben registrarse, como inmuebles o vehículos, será necesario realizar las inscripciones correspondientes para que la adjudicación quede registrada a nombre de quien recibió el bien.
En pocas palabras, la liquidación permite dejar definido qué le corresponde a cada cónyuge después de terminar la sociedad conyugal.
El Art. 80 de la Resolución 216-2017 del Pleno del Consejo de la Judicatura, establece:
Por la liquidación de la sociedad conyugal o liquidación de bienes en la unión de hecho, se establece la tarifa detallada en la siguiente tabla, cuyo cálculo se realizará sobre la cuantía de la partición:
La tabla precedente contempla el costo de la escritura de liquidación, a este valor deberás sumar los costos por la publicación en la prensa, la protocolización de la publicación, las marginaciones correspondientes y las inscripciones en los registros.
¿Es necesario que la sociedad conyugal esté previamente disuelta?
Sí. La liquidación se realiza una vez disuelta la sociedad conyugal o por divorcio previo, porque primero debe terminar el régimen y luego determinarse y distribuirse el patrimonio que quedó.
¿Se pueden liquidar bienes inmuebles?
Sí. Los inmuebles pueden formar parte de la liquidación y ser adjudicados a uno de los cónyuges. Para ello deberán cumplirse los requisitos propios del inmueble y realizarse las inscripciones correspondientes.
¿Qué pasa si uno de los bienes tiene una hipoteca?
La existencia de una hipoteca debe ser considerada dentro de la liquidación. Se requerirá la autorización del acreedor para la adjudicación tanto del inmueble como de la obligación.
¿Por qué hay que publicar el extracto de la liquidación?
La publicación permite que terceros que pudieran tener algún derecho u oposición conozcan la liquidación y puedan ejercerlo dentro del plazo establecido.
¿Qué pasa si nadie se opone?
Una vez transcurridos los 20 días desde la publicación sin que exista oposición, la notaría continúa con el trámite: protocoliza la publicación, deja constancia de la falta de oposición y procede con las actuaciones necesarias para las inscripciones correspondientes.
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Modelo base de liquidación de la sociedad conyugal